婚姻是一项重要的民事法律关系，法律最大限度地尊重各位当事人的意识，允许结婚自由，离婚自愿，而在财产的约定上也允许当事人的自愿，如果当事人各自在财产菲戈、子女抚养方面已经做出不违法的约定，以及合理的约定，法律就予以承认，并给以保护，而当事人也必须遵守约定，履行自己在协议约定的义务。

【案情简介】

原、被告于1991年9月在*市区人民政府自愿登记结婚。2007年1月经*市*区人民法院调解离婚，但对双方的共同财产未予处理。2000年12月和2001年6月，双方分两次向共同的工作单位交纳建房集资款计16万元，分得位于*市*路7号院3号楼房屋一套，目前尚未取得该房产权证书。2007年2月双方签订家庭共同财产协议书一份，主要内容是双方认可诉争房屋房款加装修费共计20万元，被告要房子，付给原告10万元，原告离开该房。同年3月21日，原告以付款人名义、被告以收款人名义签订协议一份，主要内容是双方共有的位于*市*路7号院3号楼房归原告所有，原告付给被告住房款15万元，家中所有财产归原告所有，房款于2007年12月前还清，否则按银行利息付给。后双方未履行3月1日的协议，诉争房屋现由被告居住。原告认为应按2007年3月的协议分割诉争房产，故诉至法院，诉请如上。庭审中，被告称其受原告的胁迫签订了3月的协议，但没有提交证据证明。

【裁判要点】

一审法院认为：原、被告于2007年3月签订的协议系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效协议，予以确认。协议明确约定位房屋归原告所有，原告于2007年12月前付给被告房款15万元整，否则按银行利息付给。双方均应按照此协议内容履行各自义务。由于双方均未履行合同约定，故原告支付房款即可，利息不予支付。鉴于双方尚未取得该房屋的产权证书，故应由原告居住使用诉争房屋，待房产证下发后，所有权归原告所有。被告称其在受胁迫的情况下签订上述协议，但没有提交证据，对其该辩称意见不予采信。

二审法院维持原判